女子为上大学将户口迁至大伯家，后来大伯家拆迁，知道后向大伯索赔120万 -凯发k8官网首页登录

【案情回顾】

       2001年，魏女士（化名）为了在北京上大学，通过大伯的帮助，将户口迁到了大伯家。大伯家是一套老式平房，位于北京市中心，属于国有产权。魏女士在大伯家吃住了三年，期间没有交过一分钱的房租和伙食费。大伯对她非常照顾，就像自己的女儿一样。魏女士毕业后，搬出了大伯家，但没有将户口迁走，而是继续挂在大伯家。 

       2004年，大伯家所在的地块被政府征收，进行了拆迁改造。按照政策规定，拆迁补偿是按照户口人数来计算的，每个人可以获得一定面积的安置房或者货币补偿。

     由于魏女士的户口仍然在大伯家，所以大伯家多得了45平方米的补偿面积。当时，这45平方米的补偿价值约为5万元。大伯主动联系了魏女士的父亲，表示这是魏女士的份额，想要给他们一些钱。

      魏女士的父亲感激大伯的恩情，拒绝了这笔钱，认为这是大伯对魏女士的教育投资，也是对他们的帮助。大伯也没有再提这件事，双方都把这份情谊记在了心里。          

     十几年后，魏女士已经结婚生子，过着富裕的生活。在一次回娘家的聚会上，她无意中从父亲的口中得知了当年拆迁的事情，还有大伯家多得的45平方米的补偿。

       魏女士一听，心里不平，觉得这是她应得的，大伯没有告诉她，就是想占她的便宜。她认为，这45平方米按照现在的房价，至少值120万元，她要求父亲去找大伯要回这笔钱。父亲拒绝了，说这是大伯对她的恩赐，她应该感恩，而不是贪婪。

       魏女士不听父亲的劝告，私下找到了大伯，提出了索赔的要求。大伯一听，气愤不已，说这是他的合法财产，魏女士没有资格分一分。魏女士不依不饶，威胁说如果大伯不给她120万元，她就要把大伯告上法院。                 

【司法解释】

      魏女士的诉讼请求是基于《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条的规定，即“因国家征收、征用、收回房屋而获得的补偿，属于房屋权利人的财产，应当按照约定或者法律规定的方式分配”。

      魏女士认为，她是大伯家的户口成员，也是房屋权利人的一员，因此有权分享拆迁补偿。她还认为，拆迁补偿应当按照现在的市场价来计算，而不是当时的补偿价。          

      大伯的辩护请求是基于《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条的规定，即“房屋权利人与其他人之间因房屋权属、使用等产生的纠纷，按照合同或者其他法律规定的方式处理”。大伯认为，魏女士只是借用了他的户口，没有参与过房屋的购买、维修、缴费等事务，也没有与他签订过任何关于房屋权属的合同，因此不是房屋权利人，也没有权利要求拆迁补偿。他还认为，拆迁补偿应当按照政府的拆迁方案来计算，而不是按照市场价来计算。          

【处理结果】

      因拆迁时间已经是十几年前的事情，诉讼时效已经过期，法院不受理。最后大伯给了小魏20万。          

如条件成立，魏女士会索赔成功吗？          

     魏女士不是房屋权利人，没有享有拆迁补偿的权利。虽然是大伯家的户口成员，但这并不意味着她就是房屋权利人。

     房屋权利人是指依法享有房屋的所有权、使用权、收益权和处分权的人，而魏女士并没有这些权利。魏女士只是借用了大伯的户口，为了在北京上学，而没有与大伯建立任何房屋权属的法律关系。因此，魏女士不能以户口成员的身份，主张对拆迁补偿的分配权。              

魏女士要求按照市场价计算拆迁补偿是否合理？

      拆迁补偿应当按照政府的拆迁方案来计算，而不是按照市场价来计算。政府的拆迁方案是根据房屋的性质、位置、面积、状况等因素，综合考虑了公平、合理、合法的原则，制定的一种补偿标准，具有法律效力。而市场价是根据市场供求关系，随时变化的一种价格，不具有法律效力。因此，魏女士要求按照市场价来计算拆迁补偿，是没有法律依据的。