夫妇花4万买下北京郊区宅基地，17年后得拆迁补偿1500万，大爷反悔告上法庭 -凯发k8官网首页登录

      北京，王大姐和她丈夫是俩勤快朴实的人。几年前，他们怀揣着北漂的梦想，从安徽来到了北京。学历不高，找工作不容易，他们俩就决定开个小吃车，卖安徽的特色小吃。

      辛辛苦苦干了一阵，小吃车的生意越来越红火。他们就想在北京找个地方安个家。跑了一大圈，最后在北京郊区找到了个合适的房子。

      那时是2003年，北京的房价虽然没现在这么疯，但对普通人来说还是一大笔钱。王大姐拿出了铁了心，卖了安徽的老房子，凑上积蓄和亲戚朋友借的钱，一共弄了4万块，买了郊区一个600平米的宅基地。

      这笔买卖，让他们背上了不小的债，积蓄也差不多用光了。可想到一家人能在北京团聚，王大姐觉得啥苦都能吃。他们在那儿盖起了小房子，开始了新生活。

      几年后，北京发展得飞快，王大姐他们住的地方也被划入城市改造计划了。到2020年，政府开始拆迁，他们的宅基地也在拆迁范围里，能得到1500万的补偿。

      这个案件，主要就是围绕那块宅基地的买卖能不能算数，以及这事儿对拆迁补偿有啥影响。

      咱得先看看《农村宅基地管理办法》第八条怎么说的：农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

      老刘卖宅基地给王大姐，这在法律上根本不成立，买卖不能算数。

      王大姐掏了4万买的宅基地，双方是自愿的，老刘自愿把房子的使用权转给王大姐。这案子里，王大姐得到的是房子用的权利。

      其次根据《城市房屋拆迁管理条例》和《城乡规划法》相关法律法规，拆迁补偿是应当给予房屋的所有人或使用人

      虽然那买卖不算数，但王大姐一家作为长期实际用的人，也有权拿拆迁补偿。老刘虽然卖房子不合法，但作为原所有者，也该有点补偿。

      最后，法院这么判：王大姐一家得到两套新房子，加上250万的现金补偿。老刘则是得到了350万的现金补偿。这事儿说到底，就是一场买卖不成立的纠纷，却牵扯出了一大摊子事。

      这事儿给咱们上了一课：在法律面前，再明白的买卖也得合法。王大姐虽然用心良苦，但在法律的眼里，她和老刘的交易是站不住脚的。

      这案子也反映出，法律规定有时与人们的实际情况有差距。最后，法院的判决既考虑了法律，也没忘记人情世故，给了大家一个公平的结果。

      咱们在做决定前，一定要先想想法律怎么说，别让自己吃亏。