父母出资为子女购房，离婚时房子归谁？ -凯发k8官网首页登录

  父母之爱子，则为之计深远，不少父母为了减轻孩子的经济负担，不惜倾其所有的去资助孩子购买房产，无论是婚前还是婚后、全款还是付首付，都代表了父母对孩子拥有幸福生活的殷切期盼，本文就父母出资购买房产的各种情形进行总结，希望能帮到大家。

一、婚前出资

（一）一方父母全资出资

    登记在出资方子女名下，认定为产权登记方婚前个人财产。

（二）一方父母支付房屋首付款

   1.登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

   2.登记在另一方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。

   3、登记在双方子女名下，认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定享有房屋产权。若双方对共有方式未进行约定，视为等份共有。

（三）双方父母均出资

   登记在夫妻一方名下或双方名下应认定为夫妻共同财产，父母的出资应认定为对各自子女的赠与。

二、婚后出资

（一）一方父母全资出资

   1.登记在出资方子女名下，认定为个人财产，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

   2.登记在对方子女名下或双方子女名下，一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

（二）一方父母部分出资或支付首付款，夫妻双方共同还贷

   登记在出资方子女名下或双方子女名下，认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对对方子女的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

（三）双方父母均出资

   1.登记在一方名下，一般按照夫妻共同财产处理，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。

   2.登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。