9旬奶奶通过赠予协议把学区房"借给"孙子,入学后孙子不还 -凯发k8官网首页登录

90岁高龄奶奶将学区房“借”给孙子一家，办理孩子的入学手续。

可事后，孙子却耍无赖，拒绝返还房产。

没办法，老人只能将亲人告上法庭，法院判决大快人心！

这究竟是怎么回事呢？一起来看看吧。

（案例来源：澎湃新闻）

（为保护当事人隐私,本文人物均采用化名）

赵大妈的名下有一套市区内的学区房，价值不菲，也是老人养老的保障。

可这房子却让孙子一家给盯上了。

孙子找到赵大妈，“奶奶啊，我儿子要小学了，孩子的教育太重要了，必须要站在起跑线上，我这房子的学区不行，您这套是重点小学，要是孩子在这儿上学，以后肯定大有出息。”

孙子一顿忽悠，就是想让赵大妈将房子过户到他的名下，等孩子办理了入学后，再把房子还给赵大妈。

赵大妈觉得自己年纪这么大了，还能帮孩子自己也很开心，于是就同意了。

为了办理过户，孙子还跟赵大妈签订了一个房产赠与协议，凭借这个协议，双方在市房地产不动产登记部门办理了过户手续，产权归到了孙子名下。

赵大妈的重孙子也顺利的进入了市重点小学，眼见大功告成，孙子却变脸了。

等了好久，也不见主动归还房产，赵大妈放心不下，就主动提醒孙子将房产归还。

可孙子却连番推脱，就是不想还了。

最终，赵大妈无奈之下把孙子一家告上了法庭，请求法院判定《赠与合同》无效，并让他们返还房子。

法庭上，孙子竟然表示：“房子是奶奶赠给我，她老糊涂了，现在忘了才要告我。”

那么，从法律的角度如何看待此案呢？

本案赵大妈签订的《赠与合同》是否具有法律效力？

根据《民法典》规定：“赠与合同是一种将财产无偿转让给受赠人并被受赠人接受的协议。一旦赠与合同成立并财产交付，一般情况下赠与人不得随意撤销。”

本案中，赵大妈声称签订合同的动机是为了暂时过户以便重孙入学，并非真实的赠与意图。

根据《民法典》规定：“如果合同是在双方明知是虚假的情况下签订的，即为虚假意思表示，这种合同无效。”

如果法院认定合同是为了“借名入学”而签订的虚假意思表示，则应判定该合同无效。

是否涉及到其他继承人的权利？

根据《民法典》规定：“夫妻共同财产在一方去世后，其遗产依法由配偶、子女和父母共同继承。”

本案中，赵大妈将与已故丈夫共有的房产过户给孙子一家，涉及其他继承人的继承权。

赵大妈单方面签订赠与合同，未经其他继承人同意，可能构成无权处分。

法院审理后认为：赵大妈签订《赠与合同》的行为属于虚假意思表示，旨在“借名入学”，合同应属无效。

同时，房产涉及其他继承人的继承权，赵大妈单方面的行为构成无权处分。

法院最终判决：支持赵大妈的诉求，认定《赠与合同》无效，房屋应返还给赵大妈。

网友热议：“我认为还应该判决，因孙子房产缺失，重孙上学法理不存在，取消入学资格，回原学区上学。”

还有网友说：“老太太这孙子是真的孙子啊！孙子干的事！”